广告发布联系QQ:2806149615

笑出腹肌了-股票走势分析软件

新股在线 新股在线 12月09日


笑出腹肌了

​王石最近在某活动上回应了关于整形的传言,他表示:那叫塑形。

“我告诉他,我说那叫塑形。”

“我就告诉你们,我没准备整形,但是我准备整形五官的话,我整哪儿也不会整下巴,因为我的长处,我被这些女孩子看着有点意思的,这个下巴占了很主要的位置……”

小组忍不住想到了一个画面:他便涨红了脸,额上的青筋条条绽出,争辩道,“塑形不能算整形……塑形!……企业家的事,能算整么?”接连便是难懂的话,什么“女孩子喜欢我的下巴”,什么“要做好被黑准备”之类,引得众人都哄笑起来,店内外充满了快活的空气。

太有画面感了!塑形不是整形,改编不是乱编,你们这样做是要向XX谢罪的,小组都笑出八块腹肌了。。。

王石前段时间刷屏还是因为他发表了关于万科业绩优秀的言论,万科股价随后应声大涨,市场关注的不只是万科的业绩,万科下面的优秀资产,比如万科的物业资产,也是一个焦点。

前段时间,保利地产旗下的保利物业通过了港交所聆讯,即将在港交所挂牌上市。港股市场给头部优秀物业公司的估值PE普遍在30倍以上,远高于地产公司的估值,保利物业从新三板摘牌又转去港股上市也引起了人们对于万科物业何时上市的关注。

物业管理一直是小组关注的一个行业,上次跟到大伙聊到这个板块是在六月底的时候,当时有一个新闻引起了小组的注意:上海市市房管局表示,已指导市物业管理行业协会将生活垃圾分类投放管理纳入物业服务收费标准测算范围,为签订物业服务合同中有关垃圾分类投放管理内容提供支撑。

换句话说,就是物业公司可以多收钱了!这对物业公司无疑是一个利好。

笑出腹肌了

说起物业管理这个赛道的特点,那肯定离不开轻资产、现金流好这两个关键词。我们看看保利物业的资产结构就会发现,公司2016年-2018年的固定资产净值分别为0.44亿元、0.50亿元、0.74亿元,固定资产占总资产的比例一直都在3%以下;相比之下,公司同期的货币资金分别为12.58亿元、15.97亿元、17.94亿元,货币资金占总资产的比例一直都在70%以上

笑出腹肌了

整体上,行业保持了稳定增长的趋势。我国的物业行业起源最早可以追溯到1981年,随着后来我国房地产市场化改革与房地产行业的大发展,物业行业也随之稳步增长,从最近几年的数据来看,物业管理总面积在2014年为165亿平米,2018年增长到了210.6亿平米,年均增长率在6.4%的水平。

从物业业态来看,国内物业行业包括了住宅物业和非住宅物业(商业物业、办公楼物业、公众物业、产业园区物业、学校物业等),其中住宅物业占比在70%左右,是目前最主要的物业业态。行业内的企业都有自己的业务特点:

住宅物业公司一般依托于房地产母公司,像保利物业与保利地产,住宅物业整体市场空间更大,业主续约率高,母公司品牌的固有优势十分明显。

非住宅物业细分赛道多,政策机遇和并购机会更多,短期的运作弹性更大。

从行业格局来看,物业管理行业目前较分散,目前全国的物业服务企业共计超过10万家,行业格局相对分散。而随着房地产行业集中度的提升,物业管理作为房地产的后周期行业,集中度也会随之提升。以头部企业的市场占有情况为例,2018年TOP100物业企业管理面积总和为81.8亿平米,同比去年增长29.2%,市场占有率合计达到38.76%,比去年增加了6.4个百分点。

目前物业管理企业都在想办法抢着上市,因为上市公司融资更有优势,可以做收并购快速扩张,也能打造更加精细和优质的物业服务。在未来的竞争中,拥有资金优势进行收并购提供优质服务的物业公司,将很明显享受到行业成长的红利。

行业内的企业最近动作不断,除了港股那边多家物业公司谋划上市,A股这边的物业管理标的——新大正也刚刚上市,目前还尚未开板,除此之外,还有中航善达完成了招商物业的收购,计划改名为招商积余等。今年以来物业公司当中跑出了许多翻倍股,小组把6月份总结的图进行了持续更新:

笑出腹肌了

总结一下,物业管理是一个轻资产、现金流好的优秀赛道,行业内的公司普遍是高增长+高估值,未来随着行业集中度不断提升,一定会有物业龙头可以跑出来,值得跟踪关注。

最后强调一下,小组是纯研究,非荐股,利益不相关,股市有风险,投资需谨慎。

笑出腹肌了

1)贾布斯在美国召开破产重组听证会,并表示考虑回国量产FF 91。Emmmmmm……到了年关,掌柜取下粉板说,“辣个男人下周要回国了!”到第二年的端午,又说“辣个男人下周要回国了!”到中秋可是没有说,再到年关。。。

2)董小姐被放鸽子了。董小姐最近在参加某活动时表示:举报奥克斯本是和美的、海尔约好一起,但最终只有格力进行举报。董小姐在现场还金句频出,大伙感受一下:

“我不是要把奥克斯整死,我希望它改邪归正”;

“别的企业家也想当网红,还要花钱包装,我一分钱没花,我是靠产品质量和诚信成的网红”;

“格力电器世界第一,你不服啊你回家换个空调试试”……

在她之后上台的泰康保险集团董事长——陈东升表示:我是董明珠的粉丝,卖保险比不过对方卖空调。

3)中国恒大:建议分派2018年度股息每股人民币1.419元,派息总额达到人民币187亿元,大概相当于恒大总市值的8%,大额分红经常会带来一波流的机会,大伙可以关注下明天恒大的股价走势。

4)周末朋友圈被一则消息刷屏——上海财经大学某教授被爆出性骚扰女学生,小组搜了一下,这位教授目前还是上市公司汉股票行情软件免费下载中精机、东富龙、同济科技、东北电气(ST东电)、中国建材的独立董事,汉中精机和东富龙刚刚发了相关的公告,看看剩下的公司是否会有所回应。

5)文旅部:拟加强对说唱、沉浸式演出、脱口秀、相声等节目的审核。大伙多珍惜下身边的段子手。。


笑出腹肌了

相关阅读